Investitii imobiliare profitabile

Te-ai gandit sa iti investesti bani in piata imobiliara? Cu siguranta, ai inceput sa ai dubii daca va fi o decizie inteleapta sau nu, din moment ce tara nu si-a revenit in totalitate din recesiune.

Ei bine, investitiile in imobiliare sunt inca bune. Exista unele state care vand case si alte proprietati si acesta este momentul oportun sa le cumperi.

Iata cateva motive pentru care investitiile in imobiliare sunt inca profitabile:

Valoarea proprietatilor se va aprecia. Chiar daca inca nu ne-am revenit complet din criza economica, care este un fenomen obisnuit in ultimii ani, pretul proprietatilor imobiliare va creste dupa un timp.

Ei bine, daca iti incepi viata de familie si vrei sa ai propria ta casa, cat timp sunteti inca tineri si nu aveti copii, este momentul potrivit sa cumparati o casa. Sunt multe apartamente de vanzare sau chiar si licitatii cu vanzare. Unele au preturi foarte mari, dar vei gasi si proprietati care se vor incadra in bugetul tau. Daca vei vrea sa astepti 10 ani de acum inainte, exista sanse ca pretul sa creasca si vei plati mult mai mult pentru o casa.

Daca ai deja o casa, dar ai bani sa cumperi si o alta proprietate, de ce nu apelezi la o agentie imobiliara care sa te ajute sa inchiriezi aceste proprietati. Este un alt venit suplimentar pe care il vei primi lunar, pe langa salariu si alte castiguri. Partea buna este ca ramane tot proprietatea ta, chiar daca ai inchiriat-o.

Daca vrei bani rapid si profit mare, cauta imobile de vanzare si cumparare. Tot ceea ce trebuie sa faci este sa cumperi proprietati relativ ieftine, sa le renovezi si sa le scoti la vanzare.

Imprumuturi pentru locuinte

Veniturile, bunurile si datoriile referitoare la raportul venitului sunt importante pentru cei care imprumuta bani si pentru dumneavoastra, atunci cand doriti sa luati un credit ipotecar, insa aveti si alte credite active. Chiar si cu o prescriere recenta, un mare pret al bunurilor v-ar putea incadra pentru o rata decenta. Venitul este important, atunci cand este pus in comparatie cu raportul datoriilor. Alte datorii, precum cardurile de credit si imprumuturile pentru studenti, va scad capacitatea de imprumut si nu va ajuta deloc.

Va vom oferi cateva sfaturi pentru a avea putea sa va luati un imprumut pentru locuinte, chiar daca mai aveti si alte credite. In acest domeniu, cel mai mic punctaj pentru a aproba un credit poate fi un factor critic pentru succesul sau esecul primirii unui credit. Consolidati-va datoria cu un credit ipotecar mic, cu un punctaj financiar mic sau cu o refinantare.

Trecutul platilor dumneavoastra reprezinta aproape 35 % din punctajul dumneavoastra total. Daca aveti un credit derogatoriu sau plati intarziate, cu cat sunt mai recente platile intarziate, cu atat este mai negativ impactul asupra punctajului dumneavoastra. Trecutul platilor este cel mai important factor, dintre cei 5. Are de a face cu platile la zi.

Cei care va aloca un imprumut pentru locuinte si sunt specializati in refinantarile persoanelor cu un punctaj slab sunt cei care au cel mai mare risc de imprumut. Scopul lor este sa-i ajute pe cei care nu au un punctaj financiar bun sa isi cumpere un imobil de vanzare sau sa ia un imprumut cu rate avantajoase. Acestia va ofera avantajul de a cere online un imprumut sau va ajuta prin faptul ca va suna acasa, pentru a discuta ceea ce doriti sa aflati.

Pe de alta parte, acestia se vor documenta bine cand vor lua o decizie, iar dumneavoastra incercati sa va luati un credit pe piata imobiliara, avand un punctaj financiar mic. Venitul dumneavoastra, perioada in care ati lucrat la ultimul loc de munca si tipul creditului vor fi mereu criterii de baza. Cei ce imprumuta si sunt specializati in oferirea de credite persoanelor cu punctaj financiar mic sun cei care isi asuma un risc semnificativ.

De ce ati lasa informatiile eronate sa va coste sansa de a primi banii? Unii finantatori nu raporteaza toate informatiile catre toate cele 3 departamente, asa ca punctajul creditului dumneavoastra va varia. Din acest motiv, ar trebui sa va asigurati ca indepliniti toate cele 3 punctaje necesare, inainte de a cere un credit.

O alta varianta de a va primii creditul, chiar daca aveti punctaj financiar mic, este sa va imbunatatiti platile in avans. Cand platiti o suma mare, in avans, punctajul dumneavoastra va creste, ceea ce este important atata timp cat doriti sa luati un credit ipotecar. Cu rate atat de mici, acum este momentul ideal pentru a va lua un credit pentru a achizitiona apartamentul de vanzare pe care vi-l doriti.

Anunturi imobiliare pe Internet

Criza financiara din 2008 a facut ca multe investitii mari sa dispara, totusi, oamenii nu inceteaza sa cumpere proprietati si apartamente de inchiriat. Folosindu-se de popularitatea internetului, potentialii cumparatori pot parcurge lista proprietatilor de vanzare in timpul liber, facand dintr-un website un canal important de marketing pentru orice companie de imobiliare.

 
Multe agentii de pe piata imobiliara au abordat metoda internetului pentru a incerca oportunitati noi, dar nu pot concura si face fata invaziei de site-uri cu aspect si obiect asemanator. Multe siteuri cu anunturi imobiliare folosesc harti interactive, care pot arata proprietati importante de vanzare in toata zona ta. Afacerile online se incheie foarte repede si hartile interactive ajuta la luarea deciziilor. Potentialii clienti isi bazeaza de multe ori deciziile pe ceea ce vad pe internet si experienta lor online, iar aceste harti pot expune vizual informatia pe care o cauta.

 Majoritatea oamenilor sunt ocupati azi si au prea putin timp pentru a se deplasa la locul proprietatii traversand orase. Ei vor sa cumpere/inchirieze proprietati imobiliare la fel cum procedeaza cand cumpara alte lucruri - pe internet. Clientilor le va fi mai usor sa urmareasca unele siteuri care au harta orasului. Ar fi chiar si mai bucurosi sa-si poata fixa singuri pe harta proprietatile pe care trebuie sa le vada.

 Unele proprietati imobiliare au nevoie de mentiuni speciale. Anunturile imobiliare pot oferi numeroase detalii, fata de cele din ziare. Totodata, cautarea e mult mai comoda si poti gasi mult mai multe variante de case sau apartamente din zona in care doresti sa locuiesti.Gasesti imobile de vanzare pe www.romimo.ro, si poti posta gratuit anuntul tau din orice zona a tarii.

Piata imobiliara si ghidul incepatorului

Investitia in piata imobiliara poate fi foarte riscanta si inselatoare. Primul lucru pe care trebuie sa-l stii este ca e nevoie de foarte mult timp, educatie, experienta si expertiza pentru a fi un investitor de success. Daca ai norocul sa ai succes, recompensele includ aprecieri, venituri din chirii, comisioane si alte beneficii.

Daca nu reusesti, poti ramane blocat in proprietatile nelichidabile (greu de vandut). Alti factori pe care trebuie sa-i iei in considerare includ conditiile locale si nationale ale pietei.

La nivel national trebuie sa faci fata ratelor si legilor de taxare, si pe plan local succesul tau va depinde de cresterea economica si cererea si oferta de proprietati. Sa incepem cu cateva ponturi si sfaturi pentru incepatorii din imobiliare.

Mai intai de toate, cand incepi trebuie sa fii atent de la cine ceri sfatul. Domeniul imobiliar este plina de oameni prefacuti si escroci. Trebuie sa fii atent la aceia care promit imbogatire rapida si prosperitate. Ei sustin asa zise seminarii despre imobiliare si folosesc tactici de presiune pentru a le vinde. Este nevoie de mult devotament pe termen lung, ani de experienta si greseli pentru a avea succes.

Un alt pont pentru incepatorii din imobiliare ar fi sa accesezi diferite siteuri de profil si sa arunci o privire asupra cartilor despre imobiliare. Acestea sunt notate de catre clientii care au cautat apartamente de inchiriat sau de vanzare. O notare cu patru stele sau mai mult, inseamna ca este o carte buna.

Si, in final, ultima recomandare este sa incerci sa-ti gasesti un loc de munca. Printre avantaje, se numara faptul ca vei invata tot ce se intampla in industria aceasta inainte sa-ti investesti banii in ea.

Constructia caselor si folosirea energiei solare

Esti un constructor de case? Chiar daca alegi sa construiesti una sau mai multe, ar trebui sa iei in considerare energia solara.

Sunt multe motive pentru care ar trebui sa investesti in panouri solare. Cel mai important dintre ele e faptul ca vrei ca noua ta casa sa isi pastreze valoarea in timp. O casa poate sa reziste 100, 200 ani sau poate chiar mai multi. Luand in considerare acest aspect, cel mai bun lucru pe care poti sa il faci este sa iti instalezi panouri solare.

Investitia in energia solara in diferite case de vanzare, este o idee foarte buna, deoarece poti sa-ti organizezi spatial mult mai bine. Atunci cand aplici panourile solare unei case deja construite, trebuie de multe ori sa apelezi la compromisuri, deoarece spatiul te limiteaza foarte mult si trebuie sa gasesti cele mai bune solutii pentru aplicarea panourilor solare.

Daca esti un constructor de case, ar trebui sa te gandesti la varianta folosirii energiei solare nu doar in folosul altora, ci sa aplici aceasta varianta chiar si propriei tale proprietati imobiliare. Primul pas este cautarea panourilorilor pe care le poti instala pe acoperis. Acestea se gasesc in diferite variante, deci vei gasi sigur una care sa se potriveasca perfect casei tale. Este cea mai buna varianta pentru caminul tau. Cu atat de multe optiuni, asumandu-ti responsabilitatea pentru noile tale constructii de pe piata imobiliara, ia in considerarea construirea caselor cu panouri solare de-acum inainte.

Agentul imobiliar

Daca esti in cautarea unei case, probabil te-ai gandit sa incredintezi totul pe mana unui agent imobiliar. Multi dintre noi ii percepem ca fiind persoane ce vand case si primesc un comision pentru asta, insa rolul lor este mult mai important. Majoritatea vanzatorilor si cumparatorilor se bazeaza pe ajutorul unui astfel de agent, iar fara ei de multe ori cele doua parti implicate in tranzactie nu ar sti cu exactitate ce sa faca.

Atunci cand sunteti in cautarea unui apartament de vanzare, probabil ca va intrebati daca faceti fata fara a apela la intermediar. Raspunsul este ‘da’, in calitate de cumparator puteti merge inainte si fara un ajutor. Insa nu este ceva recomandat de fiecare data. Nimeni nu va obliga sa lucrati cu un agent imobiliar; aveti tot dreptul sa va reprezentati singur. Dar luati in considerare ca in situatia in care nu apelati la un agent iar vanzatorul are un reprezentant, atunci el va trebui sa ii plateasca si comisionul, deci intermediarul va lucra de partea vanzatorului.

Un agent bun ar trebui sa fie capabil sa va arate toate tipurile de case si sa va explice cum stau lucrurile pe piata imobiliara in acest moment; daca decideti sa mergeti singuri, veti vedea poate 3-4-5 case, adica un numar mult mai mic decat cel disponibil la momentul respectiv. Daca cititi ziarele sau publicatiile de specialitate, veti gasi si singuri anunturi imobiliare. Insa acestea sunt date de intermediari.

Avantajele de a folosi un agent nu se rezuma doar la a vedea un numar mai mare de case sau la a fi reprezentat si a ti se explica pe indelete toti termenii cuprinsi intr-un contract de vanzare-cumparare. Agentul va si negocia in numele dumneavoastra. Exista avantaje si daca sunteti de cealalata parte a baricadei, adica de partea celor ce isi doresc sa lucreze pe cont propriu. Nu trebuie sa va mai ingrijorati de existenta comisoanelor, astfel ca negociati direct cu vanzatorul, ceea ce ar putea usura realizarea tranzactiei.

Decizia va apartine in totalitate. Simtiti ca sunteti suficinet de informat pentru a va descurca singur in cumpararea unei proprietati imobiliare?